Оценка незавершенного строительства

Инвесторы всегда ожидают, что все их вложения будут оправданы и принесут прибыль. Любые строительные объекты, которые не были завершены во время, обычно рассматриваются экспертами в качестве неудачной попытки реализовать определенный инвестиционный проект.

Причиной этого, как правило, является то, что инвесторы, которые принимают на себя завышенные риски, не имеют возможности воплотить в жизнь свои задумки из-за неблагоприятных условий для инвестирования.

Поэтому для того, чтобы полностью не прогореть на строительстве, достаточно часто заказчики строительства отказываются от проектов на начальной стадии, передавая их в руки других инвесторов, которые решительнее настроены на то, чтобы завершить строительный процесс.

В современном мире, когда условия для строительства меняются чрезвычайно быстро, оценка недостроенных объектов является актуальной и сложной задачей. В этом случае, оценщикам необходимо приложить максимум усилий для того, чтобы компетентно ее завершить. А для этого необходимы опыт, специальные знания и навыки.

Для того чтобы адекватно провести оценку различных объектов незавершенного строительства, нужно дать им правильную классификацию. Поэтому главным критерием для оценщика должен быть тот факт, сможет ли данный недостроенный объект после его завершения приносить своему инвестору доход.

Как правило, выделяют две группы производственных объектов. Остановимся на них подробнее. В первую группу входят сооружения, конструкции и здания специализированного назначения. Такие объекты не могут изменить свое функциональное назначение по причине определенных конструкторских особенностей. Сюда можно, к примеру, отнести различные объекты добывающей промышленности.

Ко второй группе относятся объекты, которые можно перепрофилировать с целью размещения в них производственных комплексов разного типа и предназначения. У таких зданий, как правило, все конструкции и планировка являются типичными.

Сюда можно отнести комплексы незавершенного строительства, которые были предназначены для пищевой, машиностроительной, перерабатывающей или фармацевтической отрасли. Вот именно объекты, которые относятся ко второй группе, представляют для инвесторов наибольшую ценность, так как из них всегда можно сделать любой тип недвижимости.

Эксперты нашей компании всегда рады помочь вам оценить любые незавершенные строительные объекты производственного назначения. Обращайтесь к нам – мы всегда рады вам помочь!